Home

Herzlich willkommen bei Dirk Marx Immobilien
Ihr Immobilienmakler für Hamburg und die Metropolregion.

Bei mir können Sie sich sicher sein: Das Wort gilt.

Ich biete mit dem V-Prinzip alle Leistungen aus einer Hand:
auf beiden Seiten Verlässlich und Vertrauensvoll.

Immobilienverkauf

Dirk Marx Immobilien stellt Ihnen die richtigen Fragen und erarbeitet mit Ihnen die passenden Antworten. So treffen Sie die für Sie besten Entscheidungen beim Immobilienverkauf. Denn wer eine Immobilie verkaufen möchte, muss zahlreiche Dinge beachten.

Die Gründe, eine Bestandsimmobilie zu verkaufen, können vielfältig sein. Eines ist immer essenziell: Der Verkauf Ihrer Immobilie ist eine komplexe Aufgabe und nur durch systematisches Vorgehen und eine gute Planung vermeiden Sie Fehler. In einem persönlichen Gespräch lernen wir uns kennen. Denn jede Immobilie – und jeder Eigentümer – ist einzigartig.

Da Hamburg und die Metropolregion in Niedersachsen und Schleswig-Holstein zu den begehrtesten Orten Deutschlands zählen, steigt auch die Nachfrage nach Immobilien – ein Vorteil, den Sie optimal nutzen können. Ich erarbeite von der Wertermittlung Ihrer Immobilie über eine bedarfsgerechte Marktplatzierung bis hin zur notariellen Beurkundung alle Schritte. So können Sie als Eigentümer den nötigen Abstand zum Verkaufsprozess gewinnen. Auch die Korrespondenz mit Interessenten übernehme ich, um unter anderem Besichtigungstermine zu koordinieren und Verkaufsverhandlungen durchzuführen.

So stehe ich Ihnen als zuverlässiger Partner zur Seite, wenn Sie ihre Wohnung, ihr Haus oder ihr Grundstück in Hamburg und der Metropolregion verkaufen möchten. Ich begleite Sie professionell – verlässlich und vertrauensvoll.

Immobilienankauf

Mit Ihnen gemeinsam entwickle ich Ihre Vorstellung zur Wunschimmobilie in Hamburg und der Metropolregion in Niedersachsen und Schleswig-Holstein. Bereits vor einer Objektbegehung übermitteln Sie die bekannten und gewünschten Rahmendaten, sodass innerhalb kurzer Zeit der Kaufpreisrahmen festgelegt werden kann. Im Anschluss freue ich mich auf ein persönliches Kennenlernen.

Als echter Hamburger Jung biete ich Ihnen umfangreiche Marktkenntnisse über die Hansestadt und die angrenzende Metropolregion. Denn große Chancen bietet nicht nur Hamburg selbst, sondern auch die Vororte und Grundstücke in der Nachbarschaft überzeugen durch zahlreiche Grünflächen sowie die Nähe zu Elbe, Alster, Bille und viele Kanäle, nicht zu vergessen Nord- und Ostsee. Ich berate Sie selbstverständlich hinsichtlich der Preisfindung und verspreche Ihnen eine zügige und reibungslose Abwicklung. Wenn Sie eine Immobilie in Hamburg und der Metropolregion suchen, sind Sie bei mir richtig. Fest mit Hamburg verwurzelt, kenne ich die

Hansestadt besser als viele andere Immobilienmakler und helfe Ihnen dabei, Ihre passende Immobilie zu finden.

Werden Sie mit mir zum Eigentümer und setzen Sie in Ihre Kapitalanlage. Denn in Deutschland zählt der Immobilienbesitz noch immer als eine der Hauptsäulen des Vermögensaufbaus. So schaffen Sie sich Ihre eigene Sicherheit – ich helfe Ihnen dabei.

Vermietungen

Sie möchten Ihre Wohn- oder Gewerbeimmobilie vermieten? Mit mir an Ihrer Seite sind Sie bestens beraten. Beim persönlichen Treffen berate ich Sie zur optimalen Miete, zur Mietpreisbremse oder auch zum Energieausweis.

Ich weiß, dass die Vermietung einer Immobilie ein Vollzeitjob ist – und den führe ich mit Leidenschaft für Sie aus. Denn zur Vermietung gehört nicht nur das Erstellen von Exposés, sondern auch das Durchführen von Besichtigungsterminen, Vertragsverhandlungen und das nötige Know-how zur Preisgestaltung.

Um für Ihre Immobilie die passenden Mieter zu finden, regele ich effizient und zielgenau alle anfallenden Schritte für Sie: von der Erstellung eines genauen Anforderungsprofils der Mieter bis zum sorgenfreien Abschluss des Mietvertrags.

So biete ich aus einer Hand verlässlich und vertrauensvoll den entscheidenden Mehrwert, um Ihre Immobilie in eine attraktive Wertanlage oder Altersvorsorge zu verwandeln. Dafür nutze ich mein über Jahrzehnte gewachsenes, regionales Netzwerk in Hamburg und der Metropolregion in Niedersachsen und Schleswig-Holstein, von dem auch Sie profitieren werden.

Immobilienverwaltung

Da Dirk Marx Immobilien alle Leistungen aus einer Hand bietet, können Eigentümer auch von meinem Know-how im Bereich der kaufmännischen Verwaltung von Zinshäusern und Mehrfamilienhäusern sowie der Betreuung von Eigentümergemeinschaften profitieren. Der große Vorteil neben der Betreuung aus einer Hand: Ich bin mit Ihrer Immobilie vertraut und kenne sowohl die Eigentümer- als auch die Mieterstruktur.

So schaffen wir gemeinsam beste Voraussetzungen für eine schnelle und unkomplizierte Abwicklung von hochwertigen Leistungen. Da Immobilien regelmäßig kontrolliert werden müssen, um den Gebäudewert zu erhalten, hole ich für Sie Kostenvoranschläge für notwendige Reparaturen und Instandsetzungen ein.

Darüber hinaus kümmere ich mich um den Abschluss von Wartungsverträgen und deren Ausführungskontrolle. So kann eine laufende Überwachung des baulichen Zustandes gewährleistet werden. Bei Bedarf ziehen wir einen Sachverständigen hinzu. Auf Ihren Wunsch erstelle ich Investitionspläne für Sie, die wir gemeinsam in Kategorien wie kurz-, mittel- oder langfristig einteilen.

Dirk Marx Immobilien hilft Ihnen als Eigentümer dabei, dass Sie sich nicht um Ihre Immobilie sorgen müssen. Stattdessen sind Sie – und Ihre Immobilie – mit meiner Betreuung aus einer Hand in den besten Händen.

Gewerbeordnung und Qualifikation

Die Tätigkeit von Immobilienmaklern ist nach §34c der Gewerbeordnung (GewO) erlaubnispflichtig. Denn bei der Vermittlung und Verwaltung von Immobilien, Grundstücken und Darlehensverträgen sollen besondere Werte Dritter geschützt werden. Zahlreiche rechtliche Bestimmungen sind zu beachten. 

Als Immobilienmakler vermittelt Dirk Marx Immobilien gewerbsmäßig Wohn- und Gewerbeimmobilien. Als Immobilienverwalter kümmert sich Dirk Marx Immobilien um die Verwaltung von Wohn- und Gewerberäumen. 

Dirk Marx selbst ist geprüfter Immobilienmakler und Immobilienverwalter (IHK). 

Dirk Marx Immobilien verfügt über die Vermögensschadenhaftpflichtversicherung bei der ERGO.

Zur Person

Dirk Marx
Dirk Marx

Dirk Marx wurde 1965 in der Freien und Hansestadt Hamburg geboren und ist ein echter Hamburger Jung. Nach Abitur, Wehrdienst und Studium übernahm er 1992 die Firma, die seine Vorfahren bis dahin betrieben hatten. In dritter Generation betreibt er diese bis heute.

Seine Kenntnisse aus dem BWL-Studium brachte er 1991 bis 2002 als Immobilienmakler in der Firma Wobbe + Wanders Immobilien in Tangstedt ein. Er war Angestellter im Familienbetrieb und lernte zu dieser Zeit seine jetzigen Kundenkreise erstmals besser kennen. Dirk Marx ist vor allem Ansprechpartner für Familien und Einzelpersonen sowie Senioren, die es nicht nur nach Hamburg hinein, sondern auch in die eindrucksvollen und charmanten Ortschaften in der Metropolregion zieht. Wer hier sein neues Heim finden oder seine Immobilie verkaufen möchte, wird in Dirk Marx den passenden Spezialisten finden.

Im Frühjahr 2020 ging Dirk Marx den weiteren Schritt als erfolgreicher Unternehmer und gründete Dirk Marx Immobilien. Mit der neu geschaffenen Immobilienfirma vereint er seine Leidenschaft und seine Expertise miteinander: Er liebt den Kundenkontakt und erarbeitet mit seinen Kunden die richtige Strategie für die jeweilige Immobilie.

Seit mehr als 20 Jahren ist Dirk Marx zudem erfolgreich im Eventmanagement für verschiedene Organisationen, Verbände, Unternehmen, Vereine und Privatpersonen tätig. Er betreut Kunden aus ganz Deutschland, Österreich und der Schweiz. Sein Engagement im Veranstaltungsbereich hat ihn weit über die Grenzen Hamburgs hinausgeführt.

Mitgliedschaft

Dirk Marx engagiert sich als Mitglied in verschiedenen Vereinen. 

Lebendiger Jungfernstieg e.V. 

Seit 2012 bietet der Verein regelmäßig „Kultur for free“ am Hamburger Jungfernstieg. Die Überzeugung des Vereins besteht darin, dass Kultur eine Chance ist, Menschen zusammen zu bringen und Vorurteile zu beseitigen. Dirk Marx ist Gründungsmitglied und stellvertretender Vorsitzender. Weitere Informationen: https://www.lebendiger-jungfernstieg.de/

St. Pauli Bürgerverein von 1843 e. V. 

Der St. Pauli Bürgerverein von 1843 e. V. ist der älteste Bürgerverein Deutschlands sowie der erste Bürgerverein Hamburgs. Seit dem 1. Januar 2018 ist der Bürgerverein als gemeinnützig anerkannt und berechtigt, Spenden anzunehmen. Weitere Informationen: https://xn--st-pauli-brgerverein-yec.de/

IG St. Pauli

Der Verein wurde 1985 als Interessensverband für die auf St. Pauli ansässigen Unternehmen und Betriebe gegründet. Er beeinflusst durch seine Aktivitäten das wirtschaftliche und soziale Geschehen im Stadtteil. Seit 2003 hat der Verein seinen Namen in Interessengemeinschaft St. Pauli und Hafenmeile e.V. ergänzt. Weitere Informationen: http://igstpauli.de/

IHK Lüneburg-Wolfsburg

Die Industrie- und Handelskammer (IHK) Lüneburg-Wolfsburg ist die Industrie- und Handelskammer für die Stadt Wolfsburg und die Landkreise Harburg, Heidekreis, Lüneburg, Uelzen, Lüchow-Dannenberg, Celle und Gifhorn. Sie ist eine Körperschaft öffentlichen Rechts und hat die gesetzliche Aufgabe, das Gesamtinteresse der knapp 60.000 zugehörigen Gewerbetreibenden und Unternehmen wahrzunehmen. Mehr Informationen: https://www.ihk-lueneburg.de/